Pierwszy w Ostrowie energooszczędny budynek społeczny

W Ostrowie Wielkopolskim powstaje pierwszy budynek w formule budownictwa społecznego, który będzie spełniał wysokie standardy energooszczędności. Lokatorzy będą mogli w nim zamieszkać już na przełomie września i października br.

Inwestorem obiektu jest Ostrowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jak mówi prezes Paweł Woźniak, jego firma generalnie stawia obiekty spełniające standardy energooszczędności (powstające dziś budynki Ostrowskiego TBS mają o 15 proc. lepsze parametry, jeśli chodzi o zapotrzebowanie na energię, niż obiekty budowane przez tę firmę w 2014 r.).

Zapotrzebowanie na energię budynku to 60 kWh/mkw. na rok

Blok mieszkalny, o którym mowa, ma roczne zapotrzebowanie na energię cieplną wynoszące 60 kWh/mkw. - Nasz budynek spełnia standardy energooszczędności na 2017 rok, a nawet na 2021 r. - powiedział prezes. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej jako warunek starania się o dopłaty wyznaczył wartość graniczną 40 kWh/mkw. na rok, jednak zanim się one pojawiły, dom zużywający 60 kWh energii też był uważany za energooszczędny. Dla porównania, standardowy polski budynek pochłania rocznie energię cieplną w ilości 100-120 kWh/mkw.

W powstającym budynku Ostrowskiego TBS zastosowano wentylację mechaniczną z rekuperacją, nieobecną w dotychczas realizowanych przez firmę obiektach. Jeśli chodzi o inne nowinki techniczne, firma ich nie wyklucza, niemniej jak podkreśla Paweł Woźniak, bez kredytu są one drogie, a taka firma jak TBS ma małe szanse na otrzymanie kredytu bankowego. Co więcej, na działce sąsiadującej z budynkiem znajduje się sieć ciepłownicza, więc nie ma potrzeby instalowania alternatywnych źródeł ciepła.

W budynku zaplanowano 14 mieszkań, a teren wokół zostanie zagospodarowany: powstanie tu plac zabaw oraz duży parking. Mieszkania będą przeznaczone dla młodych rodzin o średnich dochodach. W przyszłości, po spłaceniu rat, staną się one właścicielami mieszkań. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne dla osób, które nie mogą uzyskać kredytu bankowego na mieszkanie. Czynsz w tego typu mieszkaniach jest umiarkowanie wysoki - jak wyjaśnił prezes Ostrowskiego TBS, będzie się on kształtował na poziomie 4 proc. wartości odtworzeniowej budynku.

Budowa będzie kosztowała 2,2 mln zł. Całość pochodzi ze środków własnych spółki.