Robots
Cookies

Ustawienia cookies

Strona Teraz Środowisko wykorzystuje cookies. Część z nich jest niezbędna do funkcjonowania strony. Inne służą poprawianiu jakości naszych usług.
Więcej  ›
25.04.2024 25 kwietnia 2024

Czy jesteśmy gotowi na podziemne miasta lub przezroczysty beton?

8. PLGBC Green Building Symposium już za nami, pora na wnioski. Otóż: zrównoważone budownictwo niejedno ma imię, świadomość celów jest coraz powszechniejsza, architekci przekraczają kolejne granice, a wszystko weryfikuje system certyfikacji.

   Powrót       08 października 2018       Planowanie przestrzenne   

Co to oznacza, że inwestycja jest zrównoważona? Nie ma jednej odpowiedzi, bo budynek zrównoważony to taki, który spełnia wiele kryteriów. Najprościej przedstawić temat przy pomocy dwóch najpopularniejszych systemów na świecie – brytyjskiego BREEAM® i amerykańskiego LEED®.

Wielokryterialne oceny

Systemy BREEAM oraz LEED stały się już standardem w branży nieruchomości w Europie i na świecie. Budynki poddawane procesowi certyfikacji są badane m.in. pod względem: efektywności energetycznej, materiałów i konstrukcji, eksploatacji, gospodarki odpadami, zużycia wody, jakości środowiska wewnętrznego, ale bierze się pod uwagę także dostępność do środków transportu oraz wartość zieloną, czyli ekologiczną inwestycji. Z kolei system certyfikacji WELL Building Standard® to system, który skupia się tylko i wyłącznie na zdrowiu i samopoczuciu użytkowników budynków. System oparto na założeniu, że budynek (w którym spędza się nawet ponad 90 proc. czasu) wpływa w istotny sposób na ludzi. Fizyczne otoczenie w budynku powinno wspierać zdrowie, produktywność i samopoczucie użytkowników. Co ważne, ten system nie musi być w opozycji do wcześniej wymienionych, a wręcz przeciwnie, może się harmonijnie z nimi łączyć. Rośnie znaczenia światła i zieleni w budynku (szczególnie w przestrzeni biurowej). Biophilic design wkracza więc śmiało na rynek.

550 certyfikowanych biurowców w Polsce

- Fakt, że budynek przeszedł pomyślnie certyfikację, nie oznacza, że już nic nie musimy robić. Wręcz przeciwnie, należy certyfikat traktować jako rodzaj zobowiązania do utrzymywania wysokich standardów. Widzę potrzebę swego rodzaju okresowej certyfikacji, która sprawi, że parametry budynku po pewnym okresie użytkowania, np. 3 lat, zostaną sprawdzone pod względem ich aktualności i adekwatności – zauważyła Ann Marie Aguilar, dyrektor operacyjny na Europę IWBI. Trendy rynkowe są takie, że inwestor, który decyduje się na budowę nowego biurowca, od razu pretenduje do spełnienia kryteriów certyfikacyjnych, bo wie, że znacznie podniesie to wartość jego inwestycji. Jak duży jest rynek? W Polsce mamy już ponad 550 certyfikowanych obiektów biurowych, w tym lwia część w Warszawie (49 proc.), a pozostałe ulokowane są w większych miastach Polski. Należy jednak spodziewać się, że liczba ta z roku na rok będzie rosła.

Na jak zaawansowaną innowację gotowy jest rynek?

- Z jednej strony każdy inwestor chce, żeby jego budynek był unikatowy i jedyny w swoim rodzaju, ale kiedy proponujemy klientowi jakieś konkretne rozwiązanie, to zazwyczaj pyta, gdzie już to zastosowano? - stwierdził Rafał Schurma, architekt, założyciel i prezydent PLGBC. - Klient chce mieć pewność, że dostanie przetestowane i sprawdzone rozwiązanie, co jest w pewnym sensie barierą dla innowacyjności. Musimy umieć więc wypracować balans w tej kwestii – dodał. Zdarzają się jednak i bardzo odważne projekty. Rafał Schurma wspominał, że projektuje teraz podziemne osiedle.

Z kolei Kamil Zabadała z APA Group stwierdził, że z punktu widzenia operacyjnego zaprogramowania dowolnego systemu z zakresu inteligentnej automatyki w obszarze funkcjonowania budynku wszystko jest możliwie, tylko ludzie jeszcze nie są na to gotowi.

Teemu Lehtinen, Chief Digital Officer w KIRA-digi Finland, przedstawił natomiast, w jaki sposób w Finlandii dąży się do wzmocnienia cyfrowej transformacji w fińskich sektorach nieruchomości i budownictwa. Otóż wprowadzono rządowy projekt KIRA-digi, który jest de facto wspólnym przedsięwzięciem sektora publicznego i prywatnego, w ramach którego 40 proc. rządowego wsparcia przeznaczono na rozwój cyfrowych rozwiązań. - Mamy już ponad 100 eksperymentalnych projektów wartych łącznie przeszło 10 mln euro, rozpoczętych w latach 2017- 2018 obejmujących każdy etap cyklu życia środowiska zbudowanego: od zagospodarowania przestrzennego, przez projekt i budowę, po użytkowanie i utrzymanie. Jednak te projekty, które na początku do nas wpływały, wcale nie były takie innowacyjne, dopiero z biegiem czasu zaczęły się pojawiać coraz śmielsze projekty – wyjaśniał Teemu Lehtinen.

Imponującym przykładem innowacyjnego podejścia jest nowa europejska siedziba agencji finansowej Bloomberg w Londynie. Budynek o powierzchni ponad 100 000 mkw. osiągnął najwyższy w 25-letniej historii systemu BREEAM wynik dla inwestycji tej klasy (98,5 proc.). Został zbudowany z materiałów pochodzących w 100 proc. z recyklingu.

Więcej niż zwykły beton?

Natomiast Andrzej Losor, dyrektor marketingu i komunikacji Grupy Górażdże, zwrócił uwagę, jak duży niewykorzystany potencjał tkwi w obszarze produkcji ekologicznego betonu. - Potrzebujemy impulsu z rynku. Jesteśmy gotowi technologicznie na wyzwania klimatyczne, musimy mieć jednak takie zamówienia – dodał. Do branżowych nowinek, o których mówiono, można także dodać pomysł zastosowania betonu przepuszczającego światło. Eksperci prognozują, że dzięki certyfikacji, rozwiązania, które jeszcze wczoraj były innowacjami, jutro mogą stać się powszechnym standardem.

Katarzyna Zamorowska: Dyrektor ds. komunikacji

Polecamy inne artykuły o podobnej tematyce:

Ślad węglowy a rynek nieruchomości (06 lutego 2024)Warszawa: Ruszyła budowa Centrum Edukacji Ekologicznej (08 maja 2023)Jak Kraków radzi sobie z kryzysem energetycznym? (21 października 2022)Stabilne dostawy wody w Rakszawie, Czaplinku oraz Koźminie Wielkopolskim dzięki wsparciu NFOŚiGW (07 marca 2022)Remont lub budowa domu – jak budować dla pokoleń i dobra planety? (28 października 2021)
©Teraz Środowisko - Wszystkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie i publikacja tekstów, zdjęć, infografik i innych elementów strony bez zgody Wydawcy są zabronione.
▲  Do góry strony